H P Hansensvej 8

Villa · 123 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.644 kr/m².1.380.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 11.003 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.555.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,29 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	47 m	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	258 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	293 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	409 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	663 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	188 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	665 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	284 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	421 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
Digterparken 13 4500 Nykøbing Sj	128 m²	685 m	20-01-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu