Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Gartnerparken 10

Villa · 122 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 999 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.543 kr/m².1.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerparken gns: 10.756 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.838 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.594.528 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 1.315.453 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,09 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1974majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 16 4654 Faxe Ladeplads	150 m²	61 m	22-10-2023	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	222 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Hybenvej 10 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	141 m	05-08-2026	2.830.000 kr.	23.197 kr./m²
Poppelvej 3 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	484 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Kirsebærvej 12 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	522 m	19-02-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Gartnervænget 12 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	195 m	16-05-2024	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	134 m	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Alfavej 11 4654 Faxe Ladeplads	126 m²	410 m	06-05-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Favrbyvej 35 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	543 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kirsebærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	646 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu