Poppelvej 3

Villa · 123 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 540 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.623 kr/m².1.927.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 20.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²+37,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.885.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,43 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2017majEjerskifte
2014mar.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 5 4654 Faxe Ladeplads	129 m²	20 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Poppelvej 8 4654 Faxe Ladeplads	77 m²	32 m	20-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Alfavej 11 4654 Faxe Ladeplads	126 m²	289 m	06-05-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Hybenvej 10 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	615 m	05-08-2026	2.830.000 kr.	23.197 kr./m²
Gartnervænget 12 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	307 m	16-05-2024	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Jyllandsvej 4 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	337 m	16-09-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Favrbyvej 35 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	598 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kirsebærvej 12 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	678 m	19-02-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Kirsebærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	740 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	384 m	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu