Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Østergade 7

Villa · 206 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.622 kr/m².1.584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 4.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²-42,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.985.161 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.722.260 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,50 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2006 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2002mar.Ejerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	250 m	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Rosenlundvej 7 4863 Eskilstrup	196 m²	357 m	18-09-2025	1.150.000 kr.	5.867 kr./m²
Wibolttsvej 6 4863 Eskilstrup	189 m²	543 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Tårngade 21 4863 Eskilstrup	225 m²	493 m	10-01-2024	2.025.000 kr.	9.000 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	532 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Østerled 1 4863 Eskilstrup	180 m²	285 m	23-05-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22 4863 Eskilstrup	178 m²	254 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	9.831 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	636 m	21-07-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Tårngade 11 4863 Eskilstrup	178 m²	412 m	17-10-2023	1.075.000 kr.	6.039 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	610 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu