Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Wibolttsvej 3

Villa · 184 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 9.121 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
9121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.334 kr/m².1.482.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWibolttsvej gns: 11.957 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²+52,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.069.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden maj 2012
336k18,4M36,6M54,7M72,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20121.375.000 kr.14. dec. 20221.950.000 kr.14. sep. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.069.305 kr.Markedet · 1992439.024 kr.Markedet · 1993413.632 kr.Markedet · 1994677.856 kr.Markedet · 1995777.952 kr.Markedet · 1996617.136 kr.Markedet · 19971.009.608 kr.Markedet · 1998844.560 kr.Markedet · 1999737.840 kr.Markedet · 2000468.280 kr.Markedet · 20011.042.176 kr.Markedet · 20021.423.792 kr.Markedet · 20031.476.416 kr.Markedet · 2004826.528 kr.Markedet · 20051.563.448 kr.Markedet · 20061.533.272 kr.Markedet · 20071.476.048 kr.Markedet · 20081.605.032 kr.Markedet · 20091.271.992 kr.Markedet · 20101.669.984 kr.Markedet · 20111.395.088 kr.Markedet · 2012554.024 kr.Markedet · 20131.380.000 kr.Markedet · 20141.031.504 kr.Markedet · 20151.194.344 kr.Markedet · 20161.189.744 kr.Markedet · 2017627.256 kr.Markedet · 20181.306.952 kr.Markedet · 2019693.680 kr.Markedet · 20201.465.376 kr.Markedet · 20211.364.360 kr.Markedet · 20221.630.976 kr.Markedet · 20231.260.952 kr.Markedet · 20241.656.000 kr.Markedet · 20251.061.496 kr.Markedet · 2026855.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.069.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2012majEjerskifte1.375.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²122 m12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²260 m22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42
4863 Eskilstrup		179 m²292 m11-02-20241.870.000 kr.10.447 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35
4863 Eskilstrup		173 m²298 m23-04-20261.000.000 kr.5.780 kr./m²
Tårngade 11
4863 Eskilstrup		178 m²580 m17-10-20231.075.000 kr.6.039 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²708 m01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²864 m23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Irisvej 20
4863 Eskilstrup		171 m²547 m09-09-20241.205.000 kr.7.047 kr./m²
Irisvej 17
4863 Eskilstrup		168 m²509 m16-10-20231.675.000 kr.9.970 kr./m²
Kirkevænget 3
4863 Eskilstrup		169 m²606 m20-05-20251.250.000 kr.7.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden