Rosenlundvej 7

Villa · 196 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.368 kr/m².1.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundvej gns: 5.867 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.408.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,49 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	77 m	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Østerled 1 4863 Eskilstrup	180 m²	88 m	23-05-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22 4863 Eskilstrup	178 m²	191 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	9.831 kr./m²
Wibolttsvej 6 4863 Eskilstrup	189 m²	833 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	860 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	896 m	21-07-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Tårngade 11 4863 Eskilstrup	178 m²	766 m	17-10-2023	1.075.000 kr.	6.039 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	943 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Østerled 6 4863 Eskilstrup	156 m²	43 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	794 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu