Menu
For mæglere Log ind
Vejløvej 68, Vejlø
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vejløvej 68, Vejlø

Villa · 86 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 651 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 320.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.972 kr/m².1.725.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.208.170 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 320.000 kr / Estimat: 1.335.090 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,24 pct. siden maj 2001
316k638k959k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020249. maj 2001399.741 kr.I dag · vores estimat1.208.170 kr.Markedet · 1992347.526 kr.Markedet · 1993316.136 kr.Markedet · 1994428.882 kr.Markedet · 1995478.246 kr.Markedet · 1996460.358 kr.Markedet · 1997496.220 kr.Markedet · 1998556.850 kr.Markedet · 1999619.802 kr.Markedet · 2000689.892 kr.Markedet · 2001691.870 kr.Markedet · 2002693.676 kr.Markedet · 2003760.498 kr.Markedet · 2004794.296 kr.Markedet · 2005899.130 kr.Markedet · 20061.187.488 kr.Markedet · 20071.259.900 kr.Markedet · 20081.270.478 kr.Markedet · 2009953.912 kr.Markedet · 2010998.202 kr.Markedet · 2011981.346 kr.Markedet · 2012733.838 kr.Markedet · 2013852.690 kr.Markedet · 2014739.256 kr.Markedet · 2015851.056 kr.Markedet · 2016884.080 kr.Markedet · 2017855.442 kr.Markedet · 20181.032.000 kr.Markedet · 20191.052.124 kr.Markedet · 20201.116.022 kr.Markedet · 20211.204.000 kr.Markedet · 20221.305.738 kr.Markedet · 20231.248.462 kr.Markedet · 20241.332.828 kr.Markedet · 20251.373.592 kr.Markedet · 20261.601.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2001 · Alm. Salg
399.741 kr.
I dag · vores estimat
1.208.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg399.741 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejløvej 64B, Vejlø
4700 Næstved		131 m²128 m09-04-20242.050.000 kr.15.649 kr./m²
Vejløvej 48B, Vejlø
4700 Næstved		167 m²210 m02-05-20252.800.000 kr.16.766 kr./m²
Appenæs Bygade 72, Appenæs
4700 Næstved		79 m²2,3 km18-04-20241.251.000 kr.15.835 kr./m²
Helgenæsvej 61
4700 Næstved		88 m²3,3 km28-04-20241.245.000 kr.14.148 kr./m²
Odensevej 190
4700 Næstved		89 m²3,4 km26-03-20251.350.000 kr.15.169 kr./m²
Pærevænget 1B, Appenæs
4700 Næstved		100 m²2,4 km10-01-20261.850.000 kr.18.500 kr./m²
Pærevænget 3B, Appenæs
4700 Næstved		100 m²2,4 km17-12-20241.885.000 kr.18.850 kr./m²
Pærevænget 5A, Appenæs
4700 Næstved		100 m²2,4 km11-03-20242.075.000 kr.20.750 kr./m²
Trekanten 51
4700 Næstved		82 m²3,4 km16-10-20231.050.000 kr.12.805 kr./m²
Trekanten 65
4700 Næstved		80 m²3,2 km28-08-20251.700.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden