Prisvurdering · 4700 Næstved
Villa · 207 m² · bygget 1979
Villa på 207 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 3.314.574 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)
Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Udsigtsbakken 23, Appenæs 4700 Næstved | 185 m² | 135 m | 10-03-2024 | 2.100.000 kr. | 11.351 kr./m² |
| Udsigtsbakken 22, Appenæs 4700 Næstved | 182 m² | 25 m | 02-04-2025 | 2.700.000 kr. | 14.835 kr./m² |
| Udsigtsbakken 43, Appenæs 4700 Næstved | 163 m² | 101 m | 02-07-2025 | 2.495.000 kr. | 15.307 kr./m² |
| Udsigtsbakken 21, Appenæs 4700 Næstved | 152 m² | 159 m | 06-08-2024 | 2.495.000 kr. | 16.414 kr./m² |
| Udsigtsbakken 47, Appenæs 4700 Næstved | 139 m² | 79 m | 15-09-2024 | 2.425.000 kr. | 17.446 kr./m² |
| Udsigtsbakken 53, Appenæs 4700 Næstved | 137 m² | 44 m | 08-09-2024 | 2.995.000 kr. | 21.861 kr./m² |
| Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved | 208 m² | 594 m | 06-04-2025 | 3.050.000 kr. | 14.663 kr./m² |
| Agertoften 36, Appenæs 4700 Næstved | 192 m² | 175 m | 04-12-2025 | 3.700.000 kr. | 19.271 kr./m² |
| Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved | 209 m² | 881 m | 24-02-2025 | 3.695.000 kr. | 17.679 kr./m² |
| Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved | 191 m² | 463 m | 18-03-2025 | 2.525.000 kr. | 13.220 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDUdsigtsbakken 22, Appenæs4700 Næstved · 0,0 km væk182 m² 5 vær. 19743.795.000 kr.20.852 kr/m² · 66 dage på markedet
Til salgCUdsigtsbakken 8, Appenæs4700 Næstved · 0,1 km væk231 m² 5 vær. 19734.495.000 kr.19.459 kr/m² · 127 dage på markedet
Til salgAgertoften 204700 Næstved · 0,2 km væk200 m² 19723.495.000 kr.17.475 kr/m² · 44 dage på markedet
Til salgDAgertoften 8, Appenæs4700 Næstved · 0,2 km væk160 m² 4 vær. 19763.495.000 kr.21.844 kr/m² · 67 dage på markedet
Til salgA2010Agertoften 7, Appenæs4700 Næstved · 0,3 km væk226 m² 7 vær. 19793.795.000 kr.16.792 kr/m² · 113 dage på markedet
Til salgDLyngbakken 24, Appenæs4700 Næstved · 0,4 km væk222 m² 7 vær. 19704.650.000 kr.20.946 kr/m² · 40 dage på markedet
Til salgDAppenæs Bygade 96A, Appenæs4700 Næstved · 0,4 km væk269 m² 6 vær. 19324.695.000 kr.17.454 kr/m² · 862 dage på markedet
Til salgEAppenæs Bygade 103, Appenæs4700 Næstved · 0,4 km væk218 m² 6 vær. 19534.800.000 kr.22.018 kr/m² · 88 dage på markedet
Til salgDHedetoften 14, Appenæs4700 Næstved · 0,6 km væk207 m² 7 vær. 19703.795.000 kr.18.333 kr/m² · 92 dage på markedet
Til salgBStikvej 2, Appenæs4700 Næstved · 1,0 km væk174 m² 7 vær. 19604.250.000 kr.24.425 kr/m² · 104 dage på markedet
Til salgA2015Pærevænget 6B4700 Næstved · 1,1 km væk100 m² 4 vær. 2009650.000 kr.6.500 kr/m² · 143 dage på markedet
Til salgBTjørnevænget 4, Appenæs4700 Næstved · 1,2 km væk203 m² 4 vær. 19673.695.000 kr.18.202 kr/m² · 74 dage på markedet
eStatic