Hestehavevej 63

Villa · 188 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.335 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.097 kr/m².2.986.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 17.975 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+26,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1911-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.375.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
1. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
1999aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1977Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	300 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	220 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	450 m	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	70 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	135 m	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	196 m	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	416 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	547 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	457 m	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	562 m	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu