Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Ternevej 12

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.369 kr/m².2.408.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 13.025 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.269.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,85 pct. siden nov. 2025
271k972k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat2.269.569 kr.Markedet · 1992771.274 kr.Markedet · 1993989.146 kr.Markedet · 1994627.272 kr.Markedet · 1995711.822 kr.Markedet · 19961.026.882 kr.Markedet · 1997897.476 kr.Markedet · 1998705.592 kr.Markedet · 1999888.042 kr.Markedet · 20001.470.636 kr.Markedet · 20011.338.026 kr.Markedet · 20021.797.266 kr.Markedet · 20031.409.760 kr.Markedet · 20041.584.200 kr.Markedet · 20051.589.362 kr.Markedet · 2006862.410 kr.Markedet · 20072.091.144 kr.Markedet · 20082.196.342 kr.Markedet · 20091.746.714 kr.Markedet · 20101.618.198 kr.Markedet · 20112.114.106 kr.Markedet · 20121.048.776 kr.Markedet · 20131.437.706 kr.Markedet · 20141.626.030 kr.Markedet · 20151.417.414 kr.Markedet · 20161.459.422 kr.Markedet · 20171.682.278 kr.Markedet · 20181.475.442 kr.Markedet · 20191.900.684 kr.Markedet · 20201.667.504 kr.Markedet · 20212.167.150 kr.Markedet · 20221.840.520 kr.Markedet · 20231.997.338 kr.Markedet · 20242.472.242 kr.Markedet · 20252.152.910 kr.Markedet · 20261.896.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.269.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 20
4720 Præstø		130 m²68 m27-02-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Ternevej 19
4720 Præstø		119 m²113 m17-03-20251.550.000 kr.13.025 kr./m²
Ternevej 23
4720 Præstø		110 m²121 m14-04-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Ternevej 15
4720 Præstø		105 m²81 m02-11-20231.300.000 kr.12.381 kr./m²
Hestehavevej 93
4720 Præstø		181 m²275 m02-09-20242.975.000 kr.16.436 kr./m²
Hestehavevej 63
4720 Præstø		188 m²135 m16-04-20263.500.000 kr.18.617 kr./m²
Hestehavevej 103
4720 Præstø		185 m²298 m09-09-20242.950.000 kr.15.946 kr./m²
Ellemosevej 16
4720 Præstø		183 m²407 m03-09-20253.170.000 kr.17.322 kr./m²
Bygvænget 55
4720 Præstø		180 m²822 m18-02-20251.690.000 kr.9.389 kr./m²
Kirsebærvej 6
4720 Præstø		174 m²801 m26-09-20242.850.000 kr.16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden