Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Hestehavevej 69

Villa · 128 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.110 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.354 kr/m².2.344.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 17.975 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.273.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,16 pct. siden jul. 2025
195k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat2.273.993 kr.Markedet · 1992554.624 kr.Markedet · 1993711.296 kr.Markedet · 1994451.072 kr.Markedet · 1995511.872 kr.Markedet · 1996738.432 kr.Markedet · 1997645.376 kr.Markedet · 1998507.392 kr.Markedet · 1999638.592 kr.Markedet · 20001.057.536 kr.Markedet · 2001962.176 kr.Markedet · 20021.292.416 kr.Markedet · 20031.013.760 kr.Markedet · 20041.139.200 kr.Markedet · 20051.142.912 kr.Markedet · 2006620.160 kr.Markedet · 20071.503.744 kr.Markedet · 20081.579.392 kr.Markedet · 20091.256.064 kr.Markedet · 20101.163.648 kr.Markedet · 20111.520.256 kr.Markedet · 2012754.176 kr.Markedet · 20131.033.856 kr.Markedet · 20141.169.280 kr.Markedet · 20151.019.264 kr.Markedet · 20161.049.472 kr.Markedet · 20171.209.728 kr.Markedet · 20181.060.992 kr.Markedet · 20191.366.784 kr.Markedet · 20201.199.104 kr.Markedet · 20211.558.400 kr.Markedet · 20221.323.520 kr.Markedet · 20231.436.288 kr.Markedet · 20241.777.792 kr.Markedet · 20251.548.160 kr.Markedet · 20261.363.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.273.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 30
4720 Præstø		157 m²506 m06-12-20253.425.000 kr.21.815 kr./m²
Hestehavevej 93
4720 Præstø		181 m²151 m02-09-20242.975.000 kr.16.436 kr./m²
Hestehavevej 95
4720 Præstø		75 m²166 m22-09-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Hestehavevej 103
4720 Præstø		185 m²236 m09-09-20242.950.000 kr.15.946 kr./m²
Hestehavevej 63
4720 Præstø		188 m²70 m16-04-20263.500.000 kr.18.617 kr./m²
Ternevej 20
4720 Præstø		130 m²135 m27-02-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Strandgårdsvej 19
4720 Præstø		130 m²351 m05-01-20241.850.000 kr.14.231 kr./m²
Strandstien 3
4720 Præstø		124 m²252 m22-11-20231.850.000 kr.14.919 kr./m²
Mågevej 15
4720 Præstø		120 m²98 m16-09-20251.595.000 kr.13.292 kr./m²
Rødegårdsvej 25
4720 Præstø		128 m²610 m01-08-20241.795.000 kr.14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden