Hestehavevej 77

Villa · 134 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.993 kr/m².2.615.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 17.975 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²+26,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.296.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,16 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.800.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, andet2.400.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	60 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Hestehavevej 78 4720 Præstø	153 m²	64 m	26-06-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	538 m	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	97 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	203 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	126 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	118 m	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Ternevej 20 4720 Præstø	130 m²	194 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	410 m	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Egelyvej 8 4720 Præstø	132 m²	631 m	28-05-2026	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu