Hestehavevej 42

Villa · 158 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.674 kr/m².3.067.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 17.121 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.868.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,91 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	123 m	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²
Hestehavevej 78 4720 Præstø	153 m²	427 m	26-06-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Hestehavevej 77 4720 Præstø	134 m²	445 m	06-08-2026	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	541 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	343 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	405 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	640 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Strandgårdsvej 10 4720 Præstø	159 m²	382 m	16-12-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hjørnehusvej 3 4720 Præstø	160 m²	357 m	10-06-2026	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Vibevej 17 4720 Præstø	160 m²	396 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu