Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Birkealle 44

Villa · 117 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.891 kr/m².1.556.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkealle gns: 12.520 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.381.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,75 pct. siden aug. 2025
329k650k970k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.056.250 kr.I dag · vores estimat1.381.056 kr.Markedet · 1992689.364 kr.Markedet · 1993329.004 kr.Markedet · 1994447.642 kr.Markedet · 1995531.765 kr.Markedet · 1996482.742 kr.Markedet · 1997459.693 kr.Markedet · 1998664.326 kr.Markedet · 19991.012.401 kr.Markedet · 2000929.331 kr.Markedet · 2001933.894 kr.Markedet · 2002845.559 kr.Markedet · 2003890.019 kr.Markedet · 2004881.127 kr.Markedet · 2005897.975 kr.Markedet · 20061.176.201 kr.Markedet · 20071.226.979 kr.Markedet · 20081.215.630 kr.Markedet · 20091.173.978 kr.Markedet · 20101.442.493 kr.Markedet · 2011941.265 kr.Markedet · 2012752.193 kr.Markedet · 2013876.681 kr.Markedet · 2014977.535 kr.Markedet · 2015980.811 kr.Markedet · 20161.181.349 kr.Markedet · 2017974.961 kr.Markedet · 20181.176.201 kr.Markedet · 20191.130.688 kr.Markedet · 20201.300.338 kr.Markedet · 20211.227.564 kr.Markedet · 20221.555.047 kr.Markedet · 20231.447.992 kr.Markedet · 20241.562.301 kr.Markedet · 20251.416.051 kr.Markedet · 20261.243.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.056.250 kr.
I dag · vores estimat
1.381.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.056.250 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkealle 24
4760 Vordingborg		109 m²157 m02-05-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Birkealle 34
4760 Vordingborg		107 m²76 m15-09-20262.050.000 kr.19.159 kr./m²
Birkealle 10
4760 Vordingborg		95 m²260 m11-02-20251.601.000 kr.16.853 kr./m²
Birkealle 32
4760 Vordingborg		145 m²90 m11-03-20241.750.000 kr.12.069 kr./m²
Birkealle 8
4760 Vordingborg		87 m²277 m23-11-20231.000.000 kr.11.494 kr./m²
Birkealle 49
4760 Vordingborg		156 m²26 m31-10-20241.345.000 kr.8.622 kr./m²
Birkealle 38
4760 Vordingborg		73 m²48 m12-06-20251.495.000 kr.20.479 kr./m²
Birkealle 13
4760 Vordingborg		203 m²259 m19-02-20261.750.000 kr.8.621 kr./m²
Elmealle 47
4760 Vordingborg		112 m²149 m07-07-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²
Elmealle 53
4760 Vordingborg		109 m²80 m04-11-20251.395.000 kr.12.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden