Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Birkealle 10

Villa · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.162 kr/m².1.494.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkealle gns: 12.520 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.371.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,35 pct. siden maj 2025
267k601k934k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.601.000 kr.I dag · vores estimat1.371.209 kr.Markedet · 1992559.740 kr.Markedet · 1993267.140 kr.Markedet · 1994363.470 kr.Markedet · 1995431.775 kr.Markedet · 1996391.970 kr.Markedet · 1997373.255 kr.Markedet · 1998539.410 kr.Markedet · 1999822.035 kr.Markedet · 2000754.585 kr.Markedet · 2001758.290 kr.Markedet · 2002686.565 kr.Markedet · 2003722.665 kr.Markedet · 2004715.445 kr.Markedet · 2005729.125 kr.Markedet · 2006955.035 kr.Markedet · 2007996.265 kr.Markedet · 2008987.050 kr.Markedet · 2009953.230 kr.Markedet · 20101.171.255 kr.Markedet · 2011764.275 kr.Markedet · 2012610.755 kr.Markedet · 2013711.835 kr.Markedet · 2014793.725 kr.Markedet · 2015796.385 kr.Markedet · 2016959.215 kr.Markedet · 2017791.635 kr.Markedet · 2018955.035 kr.Markedet · 2019918.080 kr.Markedet · 20201.055.830 kr.Markedet · 2021996.740 kr.Markedet · 20221.262.645 kr.Markedet · 20231.175.720 kr.Markedet · 20241.268.535 kr.Markedet · 20251.149.785 kr.Markedet · 20261.009.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.601.000 kr.
I dag · vores estimat
1.371.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.601.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkealle 8
4760 Vordingborg		87 m²18 m23-11-20231.000.000 kr.11.494 kr./m²
Birkealle 34
4760 Vordingborg		107 m²188 m15-09-20262.050.000 kr.19.159 kr./m²
Birkealle 24
4760 Vordingborg		109 m²106 m02-05-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Birkealle 38
4760 Vordingborg		73 m²214 m12-06-20251.495.000 kr.20.479 kr./m²
Birkealle 44
4760 Vordingborg		117 m²260 m25-07-20251.056.250 kr.9.028 kr./m²
Birkealle 32
4760 Vordingborg		145 m²174 m11-03-20241.750.000 kr.12.069 kr./m²
Birkealle 49
4760 Vordingborg		156 m²269 m31-10-20241.345.000 kr.8.622 kr./m²
Elmealle 34
4760 Vordingborg		94 m²236 m23-10-20241.300.000 kr.13.830 kr./m²
Knud Hjortøsvej 10
4760 Vordingborg		98 m²841 m07-11-20241.395.000 kr.14.235 kr./m²
Platanvej 13
4760 Vordingborg		108 m²66 m18-03-20251.650.000 kr.15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden