Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Sønderled 5, Dybbøl

Villa · 202 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 202 m².3.215.234 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.506.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2005Ombygning
2004majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderled 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	21 m	23-06-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Stenløkke 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	198 m²	277 m	11-09-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	627 m	29-08-2025	5.950.000 kr.	29.310 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	557 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	476 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Lilleløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	644 m	08-08-2025	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	212 m²	774 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	15.330 kr./m²
Dybbølsten 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	175 m²	247 m	29-09-2025	3.730.000 kr.	21.314 kr./m²
Dybbølsten 23, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	329 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Alssundvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	193 m²	1,0 km	24-06-2024	3.825.000 kr.	19.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu