Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Ahornvej 25

Villa · 151 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.443 kr/m².1.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 9.594 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.392.308 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.397.923 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,07 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 10 6580 Vamdrup	171 m²	137 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Ahornvej 3 6580 Vamdrup	130 m²	217 m	11-03-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	129 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Elmevej 28 6580 Vamdrup	154 m²	104 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Pilevej 4 6580 Vamdrup	155 m²	95 m	02-12-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Mosevænget 10B 6580 Vamdrup	148 m²	355 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Egevej 11 6580 Vamdrup	158 m²	272 m	11-11-2023	1.465.000 kr.	9.272 kr./m²
Mosevænget 35 6580 Vamdrup	142 m²	243 m	27-05-2024	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	202 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Engparken 32 6580 Vamdrup	158 m²	449 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu