Ahornvej 3, 6580 Vamdrup — Villa · 130 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.650 kr/m².1.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 9.594 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.276.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,62 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2003Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	345 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Ahornvej 10 6580 Vamdrup	171 m²	90 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Egevej 22 6580 Vamdrup	129 m²	332 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Østervænget 2 6580 Vamdrup	133 m²	295 m	29-01-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Mosevænget 5 6580 Vamdrup	132 m²	465 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Solvænget 3A 6580 Vamdrup	133 m²	439 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Enghaven 21 6580 Vamdrup	126 m²	455 m	09-06-2025	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²
Engparken 28 6580 Vamdrup	133 m²	570 m	19-10-2025	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	339 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Kongeåparken 33 6580 Vamdrup	124 m²	726 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu