Mosevænget 35, 6580 Vamdrup — Villa · 142 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.444 kr/m².1.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevænget gns: 9.281 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.290.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
1975apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 10B 6580 Vamdrup	148 m²	117 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Mosevænget 5 6580 Vamdrup	132 m²	48 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Mosevænget 19 6580 Vamdrup	183 m²	27 m	08-04-2025	1.560.000 kr.	8.525 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	85 m	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	247 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Engparken 27 6580 Vamdrup	143 m²	415 m	25-05-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Engparken 28 6580 Vamdrup	133 m²	316 m	19-10-2025	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Elmevej 28 6580 Vamdrup	154 m²	255 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	867 m	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Gadegaardsvej 8 6580 Vamdrup	140 m²	917 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	11.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu