Horsagervej 4, Langetved

Villa · 321 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 3.040 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 1986. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 3040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.167 kr/m².2.618.100 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.720.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,78 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1986Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrave Kirkevej 3, Langetved 6630 Rødding	306 m²	1,7 km	31-08-2026	2.800.000 kr.	9.150 kr./m²
Langetvedvej 11, Langetved 6630 Rødding	261 m²	1,7 km	21-09-2025	5.300.000 kr.	20.307 kr./m²
Bakstolvej 3, Langetved 6630 Rødding	242 m²	1,8 km	23-10-2025	1.745.000 kr.	7.211 kr./m²
Jelsvej 8, Østermarken 6630 Rødding	288 m²	3,5 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Gilbjergvej 4, Skodborg 6630 Rødding	281 m²	3,8 km	18-12-2025	2.385.000 kr.	8.488 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	260 m²	3,5 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.538 kr./m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	3,2 km	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Tingvej 7, st. 6630 Rødding	390 m²	4,1 km	28-11-2023	1.961.000 kr.	5.028 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	3,7 km	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	3,4 km	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu