Prisvurdering · 6630 Rødding

Bregnegårdsvej 37

Villa · 180 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 972 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.653 kr/m².1.471.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnegårdsvej gns: 8.420 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.407.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,43 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.002.488 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.002.488 kr.
1998feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	192 m	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Bregnegårdsvej 6 6630 Rødding	151 m²	317 m	18-10-2023	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Bregnegårdsvej 35 6630 Rødding	140 m²	36 m	24-05-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	132 m	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	264 m	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Industrivej 20 6630 Rødding	166 m²	294 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	440 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Højskolelunden 6 6630 Rødding	159 m²	234 m	28-07-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	183 m²	1,2 km	26-01-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Rødding Birkevej 2 6630 Rødding	185 m²	1,1 km	13-08-2026	730.000 kr.	3.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu