Prisvurdering · 9640 Farsø

Holmevej 14

Villa · 198 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.348 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1348 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.724 kr/m².1.548.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.132.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.447.012 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,39 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1992 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1992aug.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 12 9640 Farsø	148 m²	28 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Møllestien 10 9640 Farsø	185 m²	64 m	20-09-2024	1.435.000 kr.	7.757 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	596 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Tværvej 14 9640 Farsø	185 m²	289 m	24-01-2026	1.475.000 kr.	7.973 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	785 m	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	406 m	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Skovvænget 11 9640 Farsø	172 m²	249 m	24-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	898 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Skovvænget 4 9640 Farsø	163 m²	226 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	1,3 km	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu