Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Elmevej 30

Villa · 118 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.446 kr/m².1.093.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 6.096 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-57,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering907.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,55 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 468.838 kr.
I dag · vores estimat: 907.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2000okt.Solgt, alm. frit salg468.838 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 27 9700 Brønderslev	114 m²	50 m	08-12-2025	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	130 m	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Elmevej 28 9700 Brønderslev	147 m²	14 m	07-11-2023	1.215.000 kr.	8.265 kr./m²
Elmevej 35 9700 Brønderslev	205 m²	44 m	25-08-2025	1.545.000 kr.	7.537 kr./m²
Hasselvej 2 9700 Brønderslev	119 m²	181 m	02-05-2024	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	194 m	02-06-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Istedvej 9 9700 Brønderslev	120 m²	650 m	13-03-2024	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Dybbølvej 10 9700 Brønderslev	114 m²	602 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Bålhøj 25 9700 Brønderslev	120 m²	894 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Engvej 16 9700 Brønderslev	132 m²	166 m	01-07-2024	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu