Prisvurdering · 9800 Hjørring

Anemonevej 2A

Villa · 152 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.928 kr/m².1.633.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnemonevej gns: 12.979 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.905.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 8 9800 Hjørring	103 m²	93 m	26-05-2024	1.260.000 kr.	12.233 kr./m²
Anemonevej 13 9800 Hjørring	103 m²	161 m	28-04-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Anemonevej 7 9800 Hjørring	94 m²	119 m	11-07-2024	1.220.000 kr.	12.979 kr./m²
Åkandevej 8 9800 Hjørring	154 m²	49 m	17-09-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Hyacintvej 5 9800 Hjørring	155 m²	168 m	28-10-2024	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Porsevej 1 9800 Hjørring	155 m²	182 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Krokusvej 5 9800 Hjørring	155 m²	235 m	27-09-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Fresiavej 5 9800 Hjørring	153 m²	364 m	26-11-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Erantisvej 19 9800 Hjørring	149 m²	295 m	18-03-2024	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Røllikevej 1 9800 Hjørring	153 m²	431 m	27-10-2024	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu