Prisvurdering · 9800 Hjørring

Anemonevej 7

Villa · 94 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.335.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.087 kr/m².998.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnemonevej gns: 12.979 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering984.177 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.335.000 kr / Estimat: 1.098.966 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,33 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 8 9800 Hjørring	103 m²	27 m	26-05-2024	1.260.000 kr.	12.233 kr./m²
Anemonevej 13 9800 Hjørring	103 m²	57 m	28-04-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Krokusvej 12 9800 Hjørring	96 m²	150 m	02-05-2025	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Irisvej 20 9800 Hjørring	96 m²	241 m	08-01-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Violvej 13 9800 Hjørring	90 m²	251 m	27-08-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Skagensvej 184 9800 Hjørring	102 m²	168 m	02-11-2023	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Åkandevej 6 9800 Hjørring	104 m²	138 m	27-01-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	291 m	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	220 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	101 m²	982 m	18-01-2024	750.000 kr.	7.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu