Irisvej 24

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.225 kr/m².1.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 9.774 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.272.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,26 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2022Ombygning
2019jun.Ejerskifte
2014majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 19 9800 Hjørring	143 m²	50 m	06-01-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Irisvej 10 9800 Hjørring	140 m²	131 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Irisvej 11 9800 Hjørring	133 m²	122 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Irisvej 16 9800 Hjørring	130 m²	77 m	16-02-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Irisvej 1 9800 Hjørring	116 m²	227 m	31-01-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Irisvej 20 9800 Hjørring	96 m²	38 m	08-01-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Bellisvej 9 9800 Hjørring	173 m²	124 m	18-05-2025	1.785.000 kr.	10.318 kr./m²
Krageklovej 6 9800 Hjørring	169 m²	351 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	14.320 kr./m²
Krageklovej 7 9800 Hjørring	168 m²	355 m	04-02-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Dunhammervej 6 9800 Hjørring	168 m²	399 m	14-09-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu