Hyacintvej 5, 9800 Hjørring — Villa · 155 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.228 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.512 kr/m².1.786.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.315.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1988jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 1 9800 Hjørring	155 m²	163 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Åkandevej 8 9800 Hjørring	154 m²	119 m	17-09-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Krokusvej 5 9800 Hjørring	155 m²	292 m	27-09-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Fresiavej 5 9800 Hjørring	153 m²	299 m	26-11-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Enebærvej 7 9800 Hjørring	160 m²	158 m	17-08-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Porsevej 22 9800 Hjørring	158 m²	337 m	29-05-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Eventyrparken 65 9800 Hjørring	155 m²	621 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Røllikevej 1 9800 Hjørring	153 m²	530 m	27-10-2024	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Eventyrparken 69 9800 Hjørring	156 m²	587 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Konvalvej 7 9800 Hjørring	153 m²	546 m	10-11-2025	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu