Menu
For mæglere Log ind
Skagensvej 161
E

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Skagensvej 161

Villa · 237 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.233 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.250 kr/m².2.781.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.915.456 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 2.861.934 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skagensvej 185B
9800 Hjørring		242 m²295 m19-01-20253.495.000 kr.14.442 kr./m²
Skagensvej 77
9800 Hjørring		226 m²832 m16-10-20241.900.000 kr.8.407 kr./m²
Skagensvej 140
9800 Hjørring		163 m²192 m06-01-20251.900.000 kr.11.656 kr./m²
Skagensvej 87A
9800 Hjørring		155 m²711 m22-02-20241.795.000 kr.11.581 kr./m²
Skagensvej 179
9800 Hjørring		132 m²226 m20-01-2026845.000 kr.6.402 kr./m²
Faldet 19
9800 Hjørring		226 m²322 m30-10-20234.250.000 kr.18.805 kr./m²
Perikumvej 9
9800 Hjørring		220 m²207 m11-09-20242.270.000 kr.10.318 kr./m²
Liljevej 48
9800 Hjørring		225 m²446 m10-02-20263.725.000 kr.16.556 kr./m²
Lupinvej 4
9800 Hjørring		228 m²587 m29-07-20242.400.000 kr.10.526 kr./m²
Faldet 32
9800 Hjørring		220 m²349 m10-03-20255.237.500 kr.23.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden