Prisvurdering · 9800 Hjørring

Skagensvej 157

Villa · 233 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.135 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 1135 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.250 kr/m².2.781.750 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.073.822 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.936.597 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,37 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1991Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	388 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	736 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Skagensvej 140 9800 Hjørring	163 m²	107 m	06-01-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	615 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Skagensvej 179 9800 Hjørring	132 m²	322 m	20-01-2026	845.000 kr.	6.402 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	146 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Faldet 19 9800 Hjørring	226 m²	359 m	30-10-2023	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Liljevej 48 9800 Hjørring	225 m²	493 m	10-02-2026	3.725.000 kr.	16.556 kr./m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	341 m	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	675 m	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu