Prisvurdering · 9800 Hjørring

Hyacintvej 4

Villa · 167 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 710 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.261 kr/m².2.026.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.076.542 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.265.995 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,18 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 5 9800 Hjørring	155 m²	27 m	28-10-2024	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Porsevej 10 9800 Hjørring	166 m²	231 m	17-04-2026	2.525.000 kr.	15.211 kr./m²
Enebærvej 7 9800 Hjørring	160 m²	184 m	17-08-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Irisvej 24 9800 Hjørring	170 m²	393 m	04-09-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Skagensvej 140 9800 Hjørring	163 m²	348 m	06-01-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Krageklovej 7 9800 Hjørring	168 m²	656 m	04-02-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Violvej 24 9800 Hjørring	176 m²	289 m	23-10-2023	1.925.000 kr.	10.938 kr./m²
Åkandevej 8 9800 Hjørring	154 m²	106 m	17-09-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Krageklovej 6 9800 Hjørring	169 m²	633 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	14.320 kr./m²
Rørgræsvej 5 9800 Hjørring	165 m²	644 m	28-01-2025	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu