Prisvurdering · 9800 Hjørring

Perikumvej 10

Villa · 155 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.698 kr/m².1.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPerikumvej gns: 10.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.090.812 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 2.361.529 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,39 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	27 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Porsevej 1 9800 Hjørring	155 m²	147 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Hyacintvej 5 9800 Hjørring	155 m²	172 m	28-10-2024	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Åkandevej 8 9800 Hjørring	154 m²	253 m	17-09-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Enebærvej 7 9800 Hjørring	160 m²	62 m	17-08-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Porsevej 22 9800 Hjørring	158 m²	168 m	29-05-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Krokusvej 5 9800 Hjørring	155 m²	463 m	27-09-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Eventyrparken 65 9800 Hjørring	155 m²	491 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Eventyrparken 69 9800 Hjørring	156 m²	462 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Fresiavej 5 9800 Hjørring	153 m²	447 m	26-11-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu