Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Falkevej 27

Villa · 171 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.886 kr/m².1.638.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1943-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.941.059 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.048.960 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,32 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1994Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 10 9900 Frederikshavn	155 m²	132 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Peter Wessels Vej 37 9900 Frederikshavn	172 m²	958 m	05-11-2023	1.075.000 kr.	6.250 kr./m²
Håbets Alle 16 9900 Frederikshavn	159 m²	543 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	12.516 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	806 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	217 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	988 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Voldgade 6 9900 Frederikshavn	185 m²	619 m	27-02-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Kløvervej 42 9900 Frederikshavn	162 m²	942 m	09-06-2024	1.765.000 kr.	10.895 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9900 Frederikshavn	171 m²	1,4 km	08-04-2024	1.540.000 kr.	9.006 kr./m²
Otto Ruds Vej 7 9900 Frederikshavn	171 m²	1,4 km	07-05-2024	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu