Solvænget 2, 9900 Frederikshavn — Villa · 152 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.199 kr/m².1.939.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.094.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.671.413 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1996dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 5 9900 Frederikshavn	209 m²	64 m	09-02-2024	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	271 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Glentevej 10 9900 Frederikshavn	155 m²	228 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Håbets Alle 16 9900 Frederikshavn	159 m²	383 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	12.516 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	646 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Asylgade 25 9900 Frederikshavn	135 m²	24 m	26-02-2026	550.000 kr.	4.074 kr./m²
F Übersax Vej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	718 m	24-03-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Rosevej 17 9900 Frederikshavn	157 m²	783 m	07-07-2024	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	684 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	895 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu