Menu
For mæglere Log ind
Falkevej 3N
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Falkevej 3N

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², grund på 2.439 m², 2 værelser, opført i 1982, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
1186 m²
Bebygget areal
593 m²
Grundareal
2439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
879.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.683 kr/m².1.782.540 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.575.893 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.575.893 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,14 pct. siden jul. 2013
216k6,0M11,7M17,5M23,2M1992199620002004200820122016202020244. jul. 2013625.000 kr.I dag · vores estimat1.575.893 kr.Markedet · 1992494.676 kr.Markedet · 1993519.708 kr.Markedet · 1994449.988 kr.Markedet · 1995425.376 kr.Markedet · 1996414.792 kr.Markedet · 1997556.668 kr.Markedet · 1998504.252 kr.Markedet · 1999956.676 kr.Markedet · 2000541.296 kr.Markedet · 2001803.040 kr.Markedet · 2002677.040 kr.Markedet · 2003301.896 kr.Markedet · 2004450.576 kr.Markedet · 2005439.068 kr.Markedet · 2006740.964 kr.Markedet · 20071.331.736 kr.Markedet · 2008942.480 kr.Markedet · 2009381.528 kr.Markedet · 2010511.896 kr.Markedet · 2011956.928 kr.Markedet · 2012790.104 kr.Markedet · 2013909.972 kr.Markedet · 2014516.768 kr.Markedet · 20151.036.560 kr.Markedet · 2016711.564 kr.Markedet · 2017905.436 kr.Markedet · 2018760.032 kr.Markedet · 20191.139.544 kr.Markedet · 20201.531.992 kr.Markedet · 20211.260.000 kr.Markedet · 20221.479.240 kr.Markedet · 20231.275.288 kr.Markedet · 20241.612.128 kr.Markedet · 20252.574.180 kr.Markedet · 2026579.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2013 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.575.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barfredsvej 45A, st.
9900 Frederikshavn		85 m²553 m10-12-20241.725.000 kr.20.294 kr./m²
Søndergade 3A
9900 Frederikshavn		82 m²755 m10-12-20234.944.000 kr.60.293 kr./m²
Hjørringvej 2A
9900 Frederikshavn		79 m²600 m10-12-20241.725.000 kr.21.835 kr./m²
Mette Billes Vej 12
9900 Frederikshavn		75 m²446 m12-12-20241.100.000 kr.14.667 kr./m²
Kragholmen 230, 1. th.
9900 Frederikshavn		84 m²1,4 km30-06-20261.250.000 kr.14.881 kr./m²
Kragholmen 208, 3. tv
9900 Frederikshavn		82 m²1,4 km28-12-20231.300.000 kr.15.854 kr./m²
Kragholmen 238, 2. th
9900 Frederikshavn		83 m²1,5 km02-01-20241.400.000 kr.16.867 kr./m²
Kragholmen 242, 1. th
9900 Frederikshavn		85 m²1,5 km26-11-20251.650.000 kr.19.412 kr./m²
Kragholmen 242, 1. tv
9900 Frederikshavn		85 m²1,5 km02-01-20241.350.000 kr.15.882 kr./m²
Kragholmen 210, 3. th
9900 Frederikshavn		82 m²1,4 km13-01-20261.381.400 kr.16.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden