Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ørnevej 47

Villa · 155 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.307 kr/m².1.708.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.555.688 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.529.911 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	282 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Glentevej 10 9900 Frederikshavn	155 m²	145 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	214 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	660 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Håbets Alle 16 9900 Frederikshavn	159 m²	497 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	12.516 kr./m²
F Übersax Vej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	584 m	24-03-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	999 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	898 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Rosevej 17 9900 Frederikshavn	157 m²	901 m	07-07-2024	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Asylgade 25 9900 Frederikshavn	135 m²	121 m	26-02-2026	550.000 kr.	4.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu