Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ørnevej 42

Villa · 94 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 435 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.916 kr/m².890.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering982.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,68 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	358 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	326 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	712 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	1,1 km	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	479 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	950 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	1,1 km	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	1,1 km	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	1,3 km	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
F Übersax Vej 18 9900 Frederikshavn	105 m²	719 m	04-11-2023	1.445.000 kr.	13.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu