Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ørnevej 14

Villa · 114 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.190 kr/m².1.066.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.245.495 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.776.110 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,28 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	55 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	265 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	483 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	636 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	508 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	921 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	857 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	834 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 16 9900 Frederikshavn	114 m²	1,2 km	17-03-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
F Übersax Vej 18 9900 Frederikshavn	105 m²	596 m	04-11-2023	1.445.000 kr.	13.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu