Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ørnevej 12

Villa · 179 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 783 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.292 kr/m².1.739.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.717.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,73 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1993 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Ejerskifte
1993okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	41 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Voldgade 6 9900 Frederikshavn	185 m²	500 m	27-02-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	947 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Peter Wessels Vej 37 9900 Frederikshavn	172 m²	876 m	05-11-2023	1.075.000 kr.	6.250 kr./m²
Glentevej 10 9900 Frederikshavn	155 m²	139 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	1,3 km	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Glentevej 4 9900 Frederikshavn	205 m²	206 m	30-01-2025	2.435.000 kr.	11.878 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	942 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Håbets Alle 16 9900 Frederikshavn	159 m²	741 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	12.516 kr./m²
Otto Ruds Vej 7 9900 Frederikshavn	171 m²	1,3 km	07-05-2024	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu