Ørnevej 44, 9900 Frederikshavn — Villa · 143 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.072 kr/m².1.588.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.352.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 1.226.193 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2010jun.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	379 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Asylgade 25 9900 Frederikshavn	135 m²	20 m	26-02-2026	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	548 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	231 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Kløvervej 26 9900 Frederikshavn	142 m²	710 m	18-02-2026	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	674 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Rosevej 12 9900 Frederikshavn	142 m²	787 m	03-10-2023	2.175.000 kr.	15.317 kr./m²
Glentevej 10 9900 Frederikshavn	155 m²	220 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C 9900 Frederikshavn	142 m²	837 m	02-07-2025	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Vibevej 24 9900 Frederikshavn	142 m²	884 m	07-09-2025	2.640.000 kr.	18.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu