Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Bundgarnsvej 17

Villa · 199 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.058 kr/m².1.533.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBundgarnsvej gns: 10.777 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²+50,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.411.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1203,55 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007185.000 kr.
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	56 m	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Bundgarnsvej 20 9982 Ålbæk	107 m²	31 m	18-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Fjordvej 4 9982 Ålbæk	205 m²	275 m	05-03-2025	600.000 kr.	2.927 kr./m²
Samsøvej 9 9982 Ålbæk	180 m²	339 m	17-12-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevej 100 9982 Ålbæk	212 m²	640 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	16.981 kr./m²
Solsortevej 10 9982 Ålbæk	185 m²	873 m	12-01-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Vibevej 33 9982 Ålbæk	177 m²	603 m	31-10-2024	775.000 kr.	4.379 kr./m²
Lærkevej 26 9982 Ålbæk	175 m²	552 m	18-08-2025	460.000 kr.	2.629 kr./m²
Vibevej 25 9982 Ålbæk	176 m²	621 m	24-09-2024	900.000 kr.	5.114 kr./m²
Mølleparken 9 9982 Ålbæk	172 m²	601 m	18-07-2025	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu