Prisvurdering · 9990 Skagen

Ferslevsvej 19

Villa · 187 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.958 kr/m².4.533.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerslevsvej gns: 21.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-24,20 pct.
3Vores vurdering4.121.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.937.767 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,08 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	46 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	86 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	209 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Birkevej 13 9990 Skagen	185 m²	884 m	14-03-2024	1.410.000 kr.	7.622 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	824 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	199 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	753 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	497 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	851 m	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	1,3 km	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu