Revlingevej 7, 9990 Skagen — Villa · 183 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.806 kr/m².3.350.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRevlingevej gns: 20.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.599.046 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 5.307.077 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	84 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	306 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	488 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	331 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	341 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Birkevej 13 9990 Skagen	185 m²	833 m	14-03-2024	1.410.000 kr.	7.622 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	432 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	273 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	962 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Westbanke 17 9990 Skagen	178 m²	922 m	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu