Prisvurdering · 9990 Skagen

Hjælmevej 1

Villa · 144 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.518 kr/m².3.077.162 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.683.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.772.512 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,73 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 626.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg626.000 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	189 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	157 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	436 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	589 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Stuhrsvej 18 9990 Skagen	136 m²	184 m	26-08-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Rolighedsvænget 8 9990 Skagen	142 m²	569 m	09-06-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Toldergårdsvej 33 9990 Skagen	139 m²	466 m	11-04-2024	2.326.622 kr.	16.738 kr./m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	592 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	682 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Lille Skagen 32 9990 Skagen	140 m²	641 m	25-10-2023	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu