Prisvurdering · 9990 Skagen

Gråklit 18

Villa · 156 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.832 kr/m².2.641.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråklit gns: 23.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-21,50 pct.
3Vores vurdering3.960.528 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 4.788.876 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,99 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2013 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2008majEjerskifte
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråklit 2 9990 Skagen	105 m²	202 m	24-09-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Hjælmevej 17 9990 Skagen	159 m²	397 m	05-05-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	320 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	126 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	665 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	396 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	724 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Birkevej 4 9990 Skagen	156 m²	1,1 km	30-01-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Birkevej 5 9990 Skagen	157 m²	1,1 km	02-08-2024	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	386 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu