Prisvurdering · 9990 Skagen

Klæbelsvej 4

Villa · 117 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.463 kr/m².2.299.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.391.671 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 3.174.215 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,17 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæbelsvej 7 9990 Skagen	112 m²	49 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	230 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Gl. Landevej 27 9990 Skagen	116 m²	500 m	28-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	455 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	401 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	620 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	114 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	556 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	636 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Kong Eriks Vej 24 9990 Skagen	120 m²	741 m	08-01-2025	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu