Stuhrsvej 1

Villa · 185 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.825 kr/m².2.989.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStuhrsvej gns: 11.771 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-59,40 pct.
3Vores vurdering4.060.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,07 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2018Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	112 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Stuhrsvej 18 9990 Skagen	136 m²	126 m	26-08-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	167 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Birkevej 13 9990 Skagen	185 m²	682 m	14-03-2024	1.410.000 kr.	7.622 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	674 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	267 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	36 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	596 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	1,0 km	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	1,0 km	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu