Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Birkevej 13

Villa · 185 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.616 kr/m².2.965.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.661 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-59,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.553.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,08 pct. siden maj 2024
542k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.410.000 kr.I dag · vores estimat2.553.289 kr.Markedet · 1992870.240 kr.Markedet · 1993818.255 kr.Markedet · 1994710.955 kr.Markedet · 1995808.265 kr.Markedet · 1996809.190 kr.Markedet · 1997987.900 kr.Markedet · 19981.196.210 kr.Markedet · 19991.099.640 kr.Markedet · 2000998.260 kr.Markedet · 20011.048.025 kr.Markedet · 20021.303.325 kr.Markedet · 20031.450.585 kr.Markedet · 20041.510.895 kr.Markedet · 20051.995.040 kr.Markedet · 20061.685.720 kr.Markedet · 20072.044.435 kr.Markedet · 20082.705.070 kr.Markedet · 20092.325.820 kr.Markedet · 20101.448.735 kr.Markedet · 20112.707.290 kr.Markedet · 20121.716.060 kr.Markedet · 20131.834.090 kr.Markedet · 20142.422.020 kr.Markedet · 20151.761.940 kr.Markedet · 20162.493.060 kr.Markedet · 20172.466.605 kr.Markedet · 20182.307.690 kr.Markedet · 20192.261.070 kr.Markedet · 20202.649.200 kr.Markedet · 20213.645.980 kr.Markedet · 20224.352.865 kr.Markedet · 20233.014.760 kr.Markedet · 20243.271.355 kr.Markedet · 20253.381.245 kr.Markedet · 20265.017.940 kr.Markedet · 20276.320.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
I dag · vores estimat
2.553.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 5
9990 Skagen		157 m²78 m02-08-20241.880.000 kr.11.975 kr./m²
Birkevej 4
9990 Skagen		156 m²92 m30-01-20251.900.000 kr.12.179 kr./m²
Birkevej 1
9990 Skagen		141 m²117 m03-06-20241.600.000 kr.11.348 kr./m²
Stuhrsvej 1
9990 Skagen		185 m²682 m29-04-20254.725.000 kr.25.541 kr./m²
Koralbanke 7
9990 Skagen		180 m²648 m27-05-20241.675.000 kr.9.306 kr./m²
Koralbanke 52
9990 Skagen		192 m²576 m29-05-20242.465.000 kr.12.839 kr./m²
Lille Skagen 89
9990 Skagen		181 m²753 m04-03-20264.909.500 kr.27.124 kr./m²
Ankermedet 1
9990 Skagen		190 m²821 m06-08-20242.200.000 kr.11.579 kr./m²
Tjørnevej 5
9990 Skagen		166 m²251 m13-06-20242.250.000 kr.13.554 kr./m²
Lille Skagen 75
9990 Skagen		197 m²687 m24-07-20266.050.000 kr.30.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden