Prisvurdering · 9990 Skagen

Fredensklit 5A

Villa · 106 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.747 kr/m².3.087.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensklit gns: 39.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+35,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.072.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,45 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1991majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	15 m	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Fredensklit 3 9990 Skagen	130 m²	22 m	05-02-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	721 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	697 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Gråklit 2 9990 Skagen	105 m²	842 m	24-09-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	353 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	894 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²
Klæbelsvej 7 9990 Skagen	112 m²	649 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	1,0 km	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	839 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu