Menu
For mæglere Log ind
Savvej 10
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Savvej 10

Rækkehus · 90 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 19.978 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
334 m²
Bebygget areal
334 m²
Grundareal
19978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
956.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.804 kr/m².1.400.880 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSavvej gns: 16.458 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 26.635 kr/m²-38,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk90 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.653.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.671.059 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Savvej 26
9990 Skagen		72 m²34 m09-06-20241.095.000 kr.15.208 kr./m²
Savvej 32
9990 Skagen		72 m²65 m09-09-20251.185.000 kr.16.458 kr./m²
Savvej 49
9990 Skagen		72 m²154 m21-01-20241.250.000 kr.17.361 kr./m²
Savvej 23
9990 Skagen		64 m²85 m08-12-20241.050.000 kr.16.406 kr./m²
Savvej 33
9990 Skagen		60 m²131 m12-05-20251.065.000 kr.17.750 kr./m²
Hans Baghs Vej 8
9990 Skagen		91 m²953 m27-09-20252.550.000 kr.28.022 kr./m²
Ankermedet 67
9990 Skagen		92 m²1,0 km20-04-20241.670.000 kr.18.152 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 17
9990 Skagen		78 m²196 m06-04-20251.250.000 kr.16.026 kr./m²
Markvej 121
9990 Skagen		101 m²405 m16-01-20241.665.000 kr.16.485 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 11
9990 Skagen		76 m²208 m30-03-20261.228.800 kr.16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden