Prisvurdering · 9990 Skagen

Violvej 6

Villa · 157 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.020 kr/m².3.247.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 18.370 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.925.936 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 4.258.323 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,52 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.925.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	34 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	77 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Skovvej 38 9990 Skagen	158 m²	355 m	03-11-2023	4.120.000 kr.	26.076 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	325 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	254 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	417 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	267 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	363 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	415 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Birkevej 5 9990 Skagen	157 m²	789 m	02-08-2024	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu